最近厦门楼市回暖信号明显，这波回暖从各优质学区周边开始蔓延。在楼市低迷的当下，学区房作为硬通货，扛起了抗跌大旗。

在过去的年，房市十分低迷的惨淡年，划片厦门实验小学的新华城，却用全年房价12-13万一平的价格区间，证明着名校学区房的实力。如今年，疫情影响下的新华城依然以15.3万/平傲立于厦门学区房的顶端，再次验证学区房超强的保值增值能力。

广泛而普遍的教育刚需，让学区房成为了购房者置业的一大考量因素。乐居整理了厦门目前最热门的学区房及房价，为家长们置业提供参考。一起来看看吧！

厦门入学*策

根据九年义务教育法定学制，厦门的小学学区房就是初中学区房，一套学区房，可以管9年。比如你的学区上的是五缘实验小学，那毕业后，将上五缘实验中学。

不过，近年厦门小学生数量增速快，入学需求节节攀升，除了省级示范小学，一些重点学校也发出学位预警。学生入学有了一些特殊规定：

年起，不仅要满足“两一致”，不少学校还需要满足提前一年入学，产权居住年限等限制，按照趋势，发出预警的学校范围将扩大。有入学需求的家长可及早做准备。

思明区

由于是厦门发展最早的中心区域，因此思明区内聚集了大量优质的基础教育资源，大部分省示范性幼儿园、省普通初中示范学校、省级示范高中、省一级达标高中等优质教育资源集中分布在思明区内。

思明区省、市级示范校名录

历年来高考成绩突出的厦门一中、厦门双十、厦门外国语等名校的本部，另外实验小学、外国语学校附属小学、演武小学等优质学校也位于思明区，其基础教育资源可以说是冠绝全市。

根据厦门市近几年的评奖评优情况，与厦门本地人的口碑，这些学校的入选岛内热门小学的第一梯队：

实验小学，思明二实小，第二实验小学（包括展城分校），演武小学，厦门外国语学校附属小学，民立小学，大同小学，人民小学，松柏小学，滨东小学，槟榔小学，康乐小学，群惠小学，园南小学，前埔南区小学。

以下我们重点介绍几个学校大家