定了槟榔这个小区要改造周边二手房挂牌
01/ 继槟榔片区老旧小区改造项目报建后,该片区又有小区列入老旧小区改造范围。 近日,有网友询问关于槟榔小区何时会纳入老旧小区改造名单的问题。 思明区人民政府答复:经了解,目前社区已将槟榔花园纳入小区改造范围并上报,具体改造时间由上级部门统筹安排并对外公示。 也就是说,槟榔花园老旧小区改造已经提上日程,小区面貌要焕然一新了。 据了解,该小区位于槟榔片区,是九十年代的房子,整个小区总共有23栋,大约多户,多为高层、小高层,户型以70-90平为主,也有-大户型,50平以下小户型房源,大部分为一梯两户,小部分有一梯四户的,整体属于半封闭式小区,人流车流没有分开,小区绿化也比较少,改造过后,整体环境、居住舒适度等会改善许多。 今年以来,槟榔片区成交15套左右,槟榔花园成交5套,占比三分之一,算是片区内比较活跃的二手房小区。目前小区均价在6.9万/平,小户型房源成交单价基本突破7.2万/平。 02/ 该小区所在的槟榔片区区位优越,占据岛内核心地段,公交地铁交通十分便利,还有筼筜湖、体育中心、南湖公园、罗宾森、槟榔菜市场等,生活配套非常齐全。 当然,最惹眼的当属教育配套,片区内聚集多所优质学校,如槟榔小学、槟榔中学、外国语等。今年厦门中考,据了解,槟榔中学有9人进入全市前名,全市第二名分据说也在槟榔片区,成绩抢眼且稳定。 片区也在优质教育资源的加持下,成为岛内较热的学区,房价一直维持在高位。 目前片区均价在7.3万/平,南湖豪苑、南湖中祥大厦、海晟棕蓝海等小区已经站上了8万+/平。近期甚至挂出来多套单价超过10万/平,接近10万/平的房源。 比如槟榔西里双号小区,目前均价在7.6万/平,去年成交在7-7.3万/平,如今挂牌超10万/平,难道是中考成绩给的底气? 03/ 从目前来看,槟榔片区的房价算是处在高位上。那片区内的二手房值得入手吗? 根据购房需求来看,若是资金足够,有急切的学区需要,该片区整体教育资源是较受家长认可,且成绩看的见的,是可以考虑。 另外,片区陆陆续续有小区进行改造,小区面貌会改善,且片区内配套比较丰富齐全,也是比较适合日常居住的。 但值得注意的是,片区周边有建发壹里、建发四里项目待售,传言即将出让的联谊广场南地块也在周边,限价新房一经推出,和周边二手房会形成价格倒挂局面,二手房的竞争力会进一步削弱。 对于手上握有大把现金,并且不急着给小孩读书的购房者来说,可以重点 |
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