厦门市自然资源和规划局发布年第四次供地计划，将在12月20日一次性出让4幅地块：思明1幅（P13联谊广场地块）、湖里2幅（P20钟宅地块和P21五缘湾地块）、同安1幅（TP07芸溪地块）。

P13联谊广场地块

地块位置：思明区03-04莲岳路与槟榔路交叉口西南侧地块

占地面积：㎡

总建筑面积：㎡

地上计价建筑面积：㎡

容积率：2.3

起拍楼面价：元/㎡

起拍总价：11.8亿元

限价：住宅销售限价元/㎡，车位60万/个

对比邻近新地块湖滨一里容积率4.5、湖滨四里容积率7.5，联谊广场地块容积率才2.3，居住舒适度联谊广场地块更好。而对比教育配套湖滨一里大概率读外国语附小，联谊广场地块大概率读湖明小学；初中派位的学校都一样，湖滨一里派位外国语的概率大一些。对比商业配套湖滨四里、一里临近的华润万象城商圈比联谊广场临近的磐基中心、明发商业广场更高档。

联谊广场地块跟湖里区五缘湾板块的保利国贸天琴、建发五缘灏月、湿地公园TOD对比教育配套、交通配套优势很明显，商业配套个人感觉五缘湾的万达广场、湾悦城、天虹商场和未来的K11更好一些。跟湖里区湖边水库板块建发湖畔九境、华润建发湖畔润璟、保利联发臻樾对比商业配套、教育配套、景观资源、交通配套优势比较明显，同样的总价，联谊广场地块的一手房比湖边水库的一手房更值得入手。

P20钟宅地块

地块位置：湖里区06-08五缘湾片区五缘湾道与钟宅东路交叉口西北侧C25地块

占地面积：.㎡

计价建筑面积：㎡

容积率：3.1

起拍楼面价：元/㎡

起拍总价：19.8亿元

限价：住宅销售限价元/㎡，车位60万/个

这个地块离海更近，地理位置比国贸天琴海好太多了。国贸天琴海最小户型有99平3房户型，小面积低总价能够吸引一波客户，但同时，五缘湾入市的新楼盘小户型多起来，二手房也会迎来一波降价潮。

如果是注重看海景，这个钟宅地块比保利国贸天琴、湿地公园TOD、建发五缘灏月看景的概率更大。如果注重各个配套交通、商业、休闲、医疗等这些，那还是保利国贸天琴、湿地公园TOD、建发五缘灏月更值得入手。

P21五缘湾地块

地块位置：湖里区06-06县后片区惠灵顿路与佐世保路交叉口东南侧H29地块

占地面积：.9㎡

计价建筑面积：㎡

起拍楼面价：元/㎡

起拍总价：39.6亿元

限价：住宅销售限价元/㎡，车位60万/个

五缘湾地块限价7.18万，周边的二手房单价卖8万-13万之间，地块北侧的新景国际外滩二手房单价在9万-13万，地块南侧国贸润园二手房单价在7.5-10万，一二手价格倒挂明显。这个地块最大的配套硬伤是没有大品牌商业配套，地块东侧还有个烂尾很多年的商场。地块吸引人的点有：西侧是知名学校五缘湾实验学校，拥有部分景观资源，2号线五缘湾地铁站距离地块米左右。除非能读隔壁的五缘湾实验学校，不然五缘湾其他新楼盘整体配套优势比这个地块明显。

TP07芸溪地块

地块位置：同安区12-05祥平片区芸溪二路与芸溪三路交叉口西北侧地块

占地面积：㎡

计价建筑面积：㎡

容积率：3

起拍楼面价：10元/㎡

起拍总价：6.7亿元

限价：住宅销售限价元/㎡，车位15万/个

位置比较偏远，自驾进岛估计也要25分钟左右，项目旁边有在建的6号线地铁口古溪站，周边缺少成熟商业配套，教育配套也一般。

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